Vos questions sur les diagnostics, en clair.

DPE et ERP toujours ; Carrez en copropriété ; puis selon le bien : amiante (permis avant juillet 1997), plomb (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de quinze ans), termites (tout Paris). Le devis en ligne fait le tri en trois questions.

DPE, ERP et surface habitable Boutin, plus plomb, gaz et électricité selon l'âge du bien. Pas de termites ni de repérage amiante dans le dossier de location, mais le dossier amiante des parties privatives doit exister.

Le dossier de diagnostic technique : la pochette qui réunit tous vos diagnostics, annexée à la promesse de vente ou au bail. On vous le livre complet, prêt pour le notaire ou le locataire.

Avant de publier l'annonce : le DPE doit y figurer dès le premier jour. Comptez 24 à 48 h après la visite pour recevoir le dossier.

Dix ans. Les DPE établis avant le 1ᵉʳ juillet 2021 ne sont plus valables : envoyez-nous le vôtre, on vous dit s'il tient.

Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 : environ 850 000 logements chauffés à l'électricité gagnent une classe sans travaux. Un DPE d'avant 2026 peut être recalculé.

Les G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028, les E en 2034. Deux ou trois travaux ciblés font souvent remonter d'une classe ; le rapport dit lesquels en priorité.

Depuis 2026, toutes les copropriétés de plus de quinze ans doivent en disposer, quelle que soit leur taille. Il ne remplace pas le DPE individuel pour vendre ou louer un lot. Diagnostics de copropriété →

Oui, depuis 2021 : il engage. D'où l'importance d'un relevé sérieux par un opérateur certifié, et de factures de travaux quand vous en avez.

Le repérage est obligatoire à la vente pour les biens dont le permis est antérieur à juillet 1997. Tant que les matériaux ne sont pas dégradés, il n'y a pas de risque immédiat : on évalue l'état et on dit quoi surveiller.

Les logements construits avant 1949, pour vendre comme pour louer. On repère les anciennes peintures et leur état ; le risque vient des écailles, surtout pour les jeunes enfants.

Si l'installation a plus de quinze ans. Validité de trois ans pour une vente, six ans pour une location. Chauffage collectif sans gaz individuel : pas de diagnostic gaz.

À la vente, dans les communes classées par arrêté préfectoral : tout Paris l'est, une partie de la petite couronne aussi. Validité six mois. Zones d'intervention →

Carrez : surface privative, pour vendre en copropriété. Boutin : surface habitable, pour louer. On mesure celle qu'il vous faut, ou les deux.

L'état des risques et pollutions : inondation, mouvements de terrain, sols pollués, radon, bruit des aéroports, tout ce que l'État sait de votre parcelle. Valable six mois, offert avec tout dossier.

Un forfait de visite de 120 € TTC en appartement, 142 € en maison, puis un acte par diagnostic à partir de 20 € selon la taille du logement. Le forfait n'est dû qu'une fois par adresse : réunir ses diagnostics en un passage évite d'en payer un second. Le détail des prix →

Sous 24 à 48 h après la visite. Vous le téléchargez dès le règlement, dans votre espace client, où il reste 24 mois.

Non. Vous réglez après la visite, par lien sécurisé ; le rapport se débloque aussitôt.