Les diagnostics de l'immeuble, du DTA au plan de travaux.
Amiante et plomb des parties communes, termites, DPE collectif, diagnostic technique global, plan pluriannuel de travaux. Vous composez le dossier en ligne ; le devis arrive au bon décideur.
Ce que chacun couvre, et depuis quand il s'impose.
Les calendriers d'entrée en vigueur sont derrière nous : en 2026, DPE collectif et plan pluriannuel de travaux concernent toutes les copropriétés de plus de quinze ans, quelle que soit leur taille.
Repérage et suivi de l'amiante dans les parties communes des immeubles dont le permis est antérieur à juillet 1997. Il se tient à jour à chaque travaux.
Permis avant juillet 1997 · à tenir à jour
Constat de risque d'exposition au plomb dans les parties communes des immeubles construits avant 1949 : cages d'escalier, halls, caves.
Immeubles d'avant 1949
Recherche de termites et d'insectes xylophages dans les communs, caves et charpentes. Tout Paris est classé par arrêté préfectoral.
Communes classées · 6 mois
La note énergie à l'échelle du bâtiment, base de toute stratégie de travaux. Obligatoire pour toutes les copropriétés depuis le 1ᵉʳ janvier 2026, quelle que soit leur taille.
Toutes copropriétés depuis 2026 · 10 ans
L'état des lieux complet : bâti, équipements, obligations, avec une évaluation des travaux à dix ans. Requis pour tout immeuble de plus de dix ans mis en copropriété, et en cas de procédure d'insalubrité.
Mise en copropriété · insalubrité
La feuille de route des dix prochaines années : liste, priorités, estimation, échéancier. Obligatoire pour toutes les copropriétés de plus de quinze ans depuis 2025.
Immeubles de plus de 15 ans · révision tous les 10 ans
Syndic, conseil syndical ou assemblée : on s'adapte à vos seuils.
Sous le montant que vous nous indiquez, le devis se valide en un clic et la visite se programme.
Le devis part aux membres du conseil que vous avez enregistrés ; leur accord déclenche la commande.
Devis, pièces jointes et avis d'affichage sont préparés pour l'assemblée, avec la date de validité qui va avec.
Vous décrivez l'immeuble
Adresse, année, nombre de cages et de lots, chauffage collectif ou non. Le devis se compose en ligne, prestation par prestation.
Le devis va au bon décideur
Selon vos seuils, il est validé par vous, par le conseil syndical ou préparé pour l'assemblée générale.
Visite et rapports
Affichage fourni, accès organisés lot par lot, rapports déposés dans votre espace pro avec les attestations.
Ce que les syndics nous demandent.
Comment sont calculés vos tarifs de copropriété ?
Par cage d'escalier et par tranche de lots, dégressifs : plus l'immeuble est grand, plus le lot revient bon marché. La grille complète s'affiche avec un compte professionnel validé, sur simple demande avec votre SIREN.
Le devis doit passer en assemblée générale : comment faites-vous ?
Vous indiquez vos seuils. Sous votre délégation de syndic, le devis se valide directement ; sous le plafond du conseil syndical, il part à ses membres ; au-delà, il est préparé pour l'ordre du jour de l'assemblée, pièces jointes comprises, avec l'avis d'affichage pour la cage d'escalier.
Faut-il prévenir les copropriétaires avant la visite ?
Pour les parties communes, un affichage suffit : nous le fournissons, à votre nom et au nôtre. Pour entrer dans les caves privatives ou les logements, on organise les accès avec vous, lot par lot.
Un DPE collectif dispense-t-il les copropriétaires du DPE individuel ?
Non : pour vendre ou louer un lot, le DPE individuel reste obligatoire. Le collectif sert la copropriété, l'individuel sert la transaction.
Sous quel délai pour un immeuble de cinquante lots ?
La visite des communs se fait en une journée ; le rapport de DTA ou de DPE collectif suit sous une à deux semaines selon la taille. Le PPPT et le DTG demandent un mois, le temps d'instruire les travaux.
La personne qui établit votre devis est celle qui vient, qui signe et qui répond.
Cabinet indépendant, opérateur certifié : une question avant, pendant ou après ? Vous la posez à quelqu'un qui connaît votre dossier.
Composez votre devis copropriété
Prestation par prestation, cage par cage. Le devis arrive au bon décideur, avec l'avis d'affichage.
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